آیا ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند را تخریب می کنند؟

در ماه‌های اخیر، شایعاتی مبنی بر تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند در فضای مجازی منتشر شده است. این شایعات باعث نگرانی ساکنین و مالکین ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند شده است. البته به دلیل طبیعت بی نظیر و البته آب و هوای دلپذیری که در دماوند وجود دارد، طبیعی است که نگرانی‌هایی در این رابطه به وجود آید. بسیاری از افراد در این منطقه اقدام به خرید املاک با هدف سرمایه گذاری یا داشتن یک استراحتگاه دنج کرده‌اند که با انتشار این اخبار، قطعا نگرانی‌هایی به وجود می‌آید. مجموعه املاک ایونت رادیس به عنوان بزرگترین و فعالترین مشاور املاک در منطقه دماوند، در این مقاله به بررسی صحت این شایعات می‌پردازد. ما را تا پایان همراهی کنید. 

بررسی شایعات تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند

انتشار خبر تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند،  موجب نگرانی و بلاتکلیفی ساکنین و مالکین آن شده است. اما آیا این شایعات صحت دارد؟ برای پاسخ به این سوال، ابتدا به  بررسی موارد زیر می پردازیم.

کاربری زمین در شهر هشت بهشت دماوند

توجه به کاربری زمین در شهرک هشت بهشت دماوند بسیار مهم است. برخی از زمین‌ها در این شهرک کاربری مسکونی دارند و برای ساخت ویلا مناسب هستند. اما زمین‌هایی هم با کاربری کشاورزی یا باغی در شهرک هشت بهشت دماوند وجود دارند که ساخت ویلا در آن‌ها مجاز نیست. در حال حاضر، برخی از مالکین ویلاها در شهرک هشت بهشت دماوند با مشکلاتی مانند عدم صدور سند، تغییر کاربری زمین، تخلفات ساختمانی و مشکلات مربوط به انشعابات روبرو هستند. قبل از خرید ویلا در شهرک هشت بهشت دماوند حتما از کاربری زمین استعلام بگیرید . مشاورین املاک ایونت رادیس به دلیل داشتن دفتر محلی در دماوند با حضوری مستمر و فعال در شهرک هشت بهشت دماوند آماده ارائه اطلاعات دقیق به شما عزیزان می باشند. 

  بیشتر بخوانید: همه چیز درباره شهرک ویلایی هشت بهشت  

مجوز ساخت ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند

برای ساخت ویلا در شهرک هشت بهشت دماوند، دریافت مجوز ساخت از اداره جهاد کشاورزی یا شهرداری ضروری است. عدم اخذ مجوز ساخت می‌تواند منجر به مشکلات قانونی و تخریب ویلا شود. این مجوزها به افرادی اهده می‌شود که قصد ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی را نداشته باشند و از سوی دیگر، ملکی که خواهند ساخت، آسیبی به بافت طبیعی این مناطق از جمله پوشش گیاهی یا دامنه کوه‌ها وارد نکند. جهت دریافت اطلاعات کامل درباره مجوز ساخت ویلا در شهرک هشت بهشت دماوند با مشاورین املاک ایونت رادیس تماس بگیرید.  

بیشتر بخوانید:”خرید زمین در هشت بهشت“

اطلاعات ثبتی و وضعیت اسناد شهرک هشت بهشت دماوند

شهرک هشت بهشت دماوند در دو فاز مجزا احداث شده است. فاز اول شهرک هشت بهشت دماوند دارای سند ۶ دانگ عرصه و اعیان برای تمامی ویلاها است و از نظر ثبتی و قانونی هیچ مشکلی ندارد. در مورد فاز دوم شهرک هشت بهشت دماوند، وضعیت ثبتی دقیق هر ویلا باید به صورت موردی بررسی شود. ویلاهایی وجود دارند که سند آن‌ها قولنامه‌ای یا نسق هستند. در این موارد، ضروری است که قبل از خرید، استعلام از مراجع قانونی و بررسی دقیق مدارک انجام شود تا از صحت اسناد و مالکیت ویلا اطمینان حاصل شود . با بهره گیری از راهنمایی کارشناسان مجرب مشاورین املاک ایونت رادیس نگرانی های خود را در مورد موارد قانونی ویلای مورد نظرتان در شهرک هشت بهشت دماوند رفع کنید.  

بیشتر بخوانید:”خرید ویلا در هشت بهشت“

نکات قانونی شهرک هشت بهشت دماوند

طبق اظهار نظر مسئولان، پروژه فاز اول شهرک هشت بهشت دماوند دارای مجوزهای لازم از مراجع ذیربط بوده و در حال حاضر در مرحله بهره‌برداری است. تمامی ویلاها و مجتمع‌های مسکونی در این فاز مطابق با پروانه ساخت و با رعایت قوانین و مقررات ملی ساختمان احداث شده‌اند. زیرساخت‌های اولیه شامل آب، برق، گاز، تلفن و همچنین امکانات رفاهی مانند فضای سبز، فروشگاه‌ها و … در این فاز شهرک هشت بهشت دماوند تکمیل شده و ساکنین در حال استفاده از آنها هستند. فاز دوم شهرک هشت بهشت  دماوند در حال حاضر در مرحله توسعه و آماده‌سازی برای ساخت و ساز است. مجوزهای لازم برای ساخت و ساز در این فاز از مراجع ذیربط اخذ شده است. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به مراجع ذیربط در شهرک و ارائه مدارک لازم، نسبت به اخذ پروانه ساخت اقدام نمایند. در حال حاضر برنامه‌ریزی‌های دقیقی برای احداث زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی در فاز دوم  شهرک هشت بهشت دماوند انجام شده و به تدریج اجرا خواهد شد. به لحاظ قوانین شهرداری، مشکلی برای ساخت و ساز در شهرک هشت بهشت دماوند وجود ندارد. در صورت وجود هرگونه مشکل در مجوز ساخت و ساز، گروه املاک ایونت رادیس به عنوان یک مشاور املاک بومی منطقه دماوند آماده خدمت رسانی به شما است. 

بیشتر بخوانید:” ساخت تخصصی ویلا“

اظهارات مسئولان درباره تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند

در سال‌های گذشته، اخباری مبنی بر ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرک هشت بهشت دماوند منتشر شده بود و در ماه‌های اخیر نیز، اخباری از قول مسئولان مبنی بر تخریب این ویلاها منتشر شده است. ولی تاکنون هیچ مقام رسمی دولتی یا قضایی دستور یا برنامه‌ای برای تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند اعلام نکرده است. با توجه به این موارد، شایعات تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت دماوند مبنای قانونی و مستندی ندارد. در نهایت، به نظر می‌رسد که نگرانی‌ها در مورد تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت  دماوند بی‌مورد است. اما، همواره باید به قوانین و مقررات ملی احترام گذاشت و از ساخت و سازهای غیرمجاز پرهیز کرد. با بررسی منابع موثق و استعلام از مراجع ذیربط، مشخص شده است که هیچ برنامه‌ای برای تخریب ویلاهای شهرک هشت بهشت  دماوند وجود ندارد. این شایعات به نظر می‌رسد توسط افراد سودجو برای ایجاد جو منفی و کاهش قیمت ویلاها در این منطقه منتشر شده باشد. شهرک هشت بهشت دماوند مکانی امن و مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری می‌باشد. اگر به دنبال خرید ویلایی در منطقه‌ای خوش آب و هوا با امکانات رفاهی کامل هستید، شهرک هشت بهشت دماوند می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای شما باشد.

بیشتر بخوانید:”ویلاسازی در هشت بهشت“

خرید ملک در شهرک هشت بهشت

شهرک هشت بهشت، شهرکی نوساز در حاشیه جاده تهران فیروزکوه است که به دلیل وجود امکانات رفاهی مناسب و سطح بالا و همچنین کیفیت خوب آب و هوا در این منطقه، امروزه تبدیل به یکی از محبوب‌ترین موقعیت‌ها برای سرمایه گذاری در خرید ملک شده است. علاوه بر این، دسترسی راحت این شهرک به آبسرد، گیلاوند و دماوند و همچنین نزدیکی به تهران موجب شده که افراد زیادی با هدف سرمایه گذاری وارد این محیط شوند و امروزه شاهد وجود ویلاهای لوکس و متعدد در هشت بهشت باشیم. در حال حاضر فاز یک شهرک هشت بهشت به مرحله تکمیل و بهره برداری رسیده و یک موقعیت مناسب برای خرید ملک می‌باشد اما فاز ۲ این شهرک همچنان در مرحله تجهیز و توسعه است. بنابراین افرادی که قصد یک سرمایه گذاری بلند مدت را دارند می‌توانند این مورد را در نظر بگیرند. اما خرید ملک در این شهرک به چه صورت است؟ در حال حاضر در شهرک هشت بهشت شاهد ۶۰۰ قطعه زمین هستیم که در برخی از آن‌ها می‌توان شاهد ساخت و ساز ویلا نیز بود. این املاک از متراژ ۳۰۰ متر شروع می‌شوند و تا حدود ۱۰۰۰ متر نیز تنوع دارند. بنابراین افراد می‌توانند با توجه به نیازها و بودجه خود، ملک مورد نظر را خریداری نمایند. ما در مجموعه مشاورین املاک ایونت رادیس با بهره گیری از بهترین کارشناسان حوزه خرید و فروش املاک آماده‌ایم تا شما عزیزان را در فرایند خرید ویلا در هشت بهشت یار یکنیم. با ما در تماس باشید.

بیشتر بخوانید:”بهترین شهرک های دماوند“

 به نقل از سایت دماوند املاک در مورد سوالات رایج کاربران در مورد شهرک هشت بهشت دماوند جالب است بخوانیم…

1_ ویلا های این شهرک را تخریب می کنند ؟
البته که خیر !! ما توضیح دادیم که کاربری این املاک مسکونی می باشد ! پس شما بعد از خرید املاک در این شهرک تنها کافی است ویلای مورد علاقت رو بسازی !
2_ اگر من زمین بخرم چگونه می توانم آن را بسازم ؟
ببینید ،بعد از خرید املاک در شهرک 8 بهشت تنها کافی است زحمت بکشید و به شهرداری منطقه رجوع کنید و سپس با اخد جواز شروع به ساخت ملک مورد نظرتون کنید ..
3_ متراژ این زمین ها در این شهرک چگونه است ؟
متراژ زمین های تحت نظر شهرک 8 بهشت از 250 متر مربع شروع می شود ..
4_ آیا این شهرک انشعابات دارد ؟
بعله ! شهرک هشت بهشت از جمله شهرک هایی است که دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .
5_ امکانات رفاهی شهرک چیست ؟
از جمله امکانات رفاهی شهرک می توان به :نگهبانی 24 ساعته ، مجتمع تجاری ، فضای سبز و …. اشاره کرد.

همانگونه که دیدید در این مقاله به طور کامل به بررسی این سوال پرداختیم که آیا ویلاهای هشت بهشت دماوند را تخریب می‌کند؟ دانستیم که با توجه به نیاز به دریافت مجوزهای لازم از نهادهای مسئول در این منطقه، تخریب دماوند از طریق ساخت ویلا در هشت بهشت عملا غیر ممکن است. لذا افراد می‌توانند با خیال راحت اقدام به خرید ملک در این شهر کنند. گروه املاک ایونت رادیس به عنوان معتبرترین و حرفه‌ای‌ترین مشاور املاک در شهر دماوند و شهرک هشت بهشت دماوند فعالیت دارد. مشاورین املاک ایونت رادیس با ارائه خدمات برتر از قبیل مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش زمین و ویلا و رفع تمامی موانع مربوط به مجوز ساخت و ساز در شهرک هشت بهشت دماوند آماده خدمت رسانی به متقاضیان خرید و ساخت ویلا در این منطقه می باشد.برای دریافت هرگونه اطلاعات و بازدید از ویلاها می­توانید از طریق سایت و یا با مراجعه حضوری، با مشاورین املاک ایونت رادیس در تماس باشید.