قیمت زمین در دماوند چقدر است؟
دماوند کجاست ؟
ویلاسازی در دماوند | گروه ویلاسازی رادیس
حدود قیمت زمین در دماوند در بهمن 1403 به شرح زیر است:
- زمین در بافت شهری قدیمی(منطقه بومی): شروع قیمت از متری 25 میلیون تومان به بالا
- زمین در بافت جدید ویلانشین مانند احمدآباد: شروع قیمت از متری 30 میلیون تومان به بالا
- زمین در اطراف دماوند و روستاها: شروع قیمت از متری 19 میلیون تومان به بالا
- خارج از بافت شهری: شروع قیمت از متری 4 میلیون تومان به بالا
برای مشاوره قبل از خرید زمین ارزان در دماوند میتوانید از مشاوران املاک ایونت رادیس به طور کامل راهنمایی دریافت کنید؛البته گروه رادیس فقط در منطقه هشت بهشت دماوند فعال بوده و تنها در این منطقه به مشتریان خدمات ارائه میکند.
کارشناسان باتجربه ما با اشراف کامل به منطقه هشت بهشت و معرفی بهترین زمینها میتوانند راهنمای شما در این خصوص باشند.
برای ساخت ویلا در سراسر دماوند و تهران نیز میتوانید به مجموعه دیگر ما یعنی گروه ویلاسازی رادیس مراجعه کنید. تخصص رادیس ساخت ویلاهای لوکس با متراژ بالاست. برای دیدن نمونه ویلاهای ساخته شده در سراسر دماوند روی لینک زیر بزنید:
میانگین قیمت زمین در دماوند در سالهای اخیر چگونه بوده است؟
دماوند به دلیل ویژگیهایی مانند آب و هوای مناسب، طبیعت زیبا، ارتفاعات دماوند و امکانات رفاهی و شهری کامل به منطقهای محبوب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. قیمت زمین مسکونی در دماوند وهمچنین زمینهای کشاورزی و تجاری طی سالهای اخیر همواره در حال افزایش بوده و رشدی قابل توجه داشته است.
موقعیت جغرافیایی زمین چقدر روی قیمت آن تاثیرگذار است؟
موقعیت جغرافیایی دماوند را میتوان آیتم اصلی در تعیین قیمت زمین در دماوند دانست. نزدیک بودن به تهران و دسترسی سریع به این شهر موجب شده تا بسیاری از افراد شاغل در تهران، برای خرید زمین و ملک، دماوند را انتخاب کنند. بسیاری از سرمایهگذاران نیز با خرید واحدهای تجاری و صنعتی برای آینده خود یک سرمایه گذاری بسیار خوب انجام میدهند.
همچنین دماوند از نظر موقعیت جغرافیایی در منطقهای خوش آب و هوا با طبیعتی سرسبز قرار دارد که سرمایهگذاران بسیاری را نیز به همین دلیل به این منطقه کشانده است.
بیشتر بدانید: چرا خرید زمین اطراف تهران بهترین انتخاب برای سرمایهگذاری است؟
عوامل موثر بر تغییر قیمت زمین در شهر دماوند
قبل از خرید و فروش زمین در دماوند باید عوامل موثر بر تغییر قیمت زمین در دماوند را بشناسید:
- هوای پاک و خنک
- طبیعت بکر و سرسبز
- نزدیک بودن به تهران
- تقاضای زیاد برای خرید واحدهای مسکونی در دماوند
- افزایش سرمایهگذاران برای خرید واحدهای تجاری و صنعتی
- دارا بودن امکانات رفاهی
بیشتر بدانید: معرفی بزرگترین املاک در دماوند
آیا متوسط قیمت زمین در نواحی مختلف دماوند متفاوت است؟
بله، متوسط قیمت زمین در بخشهای مختلف دماوند متفاوت است. این تفاوت به دلیل موارد زیر است:
- نوسازیا قدیمی بودن بافت شهری
- تعداد واحدهای تجاری و صنعتی در یک منطقه
- دسترسی به امکانات رفاهی شهری
- محدود و وسعت و شکل زمین
مقایسه قیمت زمین در مناطق مختلف دماوند
قیمت زمین در دماوند به نوع کاربری، موقعیت جغرافیایی، امکانات منطقه مدنظر و عوامل دیگر بستگی دارد. اما بطورکلی مناطقی مانند کیلان و گرمابسرد که از مرکز شهر مقداری دور هستند از قیمتهای پایینتری برخوردارند.
قیمت زمین در دماوند گیلاوند
مناطقی نظیر احمدآباد و گیلاوند به علت دسترسی راحت به امکانات شهری و نزدیک بودن به پایتخت، معمولا قیمت بالاتری دارند. قیمت زمین در دماوند گیلاوند بستگی به عوامل گوناگونی دارد؛ اما زمینهای این منطقه رشد بسیار خوبی در چند سال اخیر داشتهاند.
هشت بهشت دماوند
یکی دیگر از مناطق بسیار پرطرفدار برای خرید زمین دماوند ، منطقه هشت بهشت دماوند است که در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته است. ساخت ویلاهای لوکس و ایجاد امکانات رفاهی کامل در این منطقه موجب شده تا قیمت زمین در هشت بهشت همواره در حال افزایش باشد.
برای دریافت قیمت ملک در هشت بهشت دماوند میتوانید به گروه املاک ایونت رادیس مراجعه کنید. تیم رادیس به طور تخصصی در هشت بهشت فعالیت میکند. برای دریافت مشاوره روی لینک زیر بزنید:
| نام منطقه | قیمت زمین |
| زمین در بافت شهری قدیمی(منطقه بومی( | شروع قیمت از متری ۲۵ میلیون تومان به بالا |
| زمین در بافت جدید ویلانشین مانند احمدآباد | شروع قیمت از متری ۳۰ میلیون تومان به بالا |
| زمین در اطراف دماوند و روستاها | شروع قیمت از متری ۱۹ میلیون تومان به بالا |
| زمین در خارج از بافت شهری | شروع قیمت از متری ۴ میلیون تومان به بالا |
بیشتر بدانید: قیمت زمین در هشت بهشت
مراحل خرید زمین در دماوند
مراحل خرید زمین در گیلاوند و دماوند:
- تحقیق دقیق و جستجو
- مشورت با مشاورین املاک صادق و مشرف به منطقه
- مشورت با کارشناس حقوقی
- چک کردن مدارک زمین
- گفتگو با فروشنده و توافق قیمت
- آماده نمودن پیش قرارداد
- پرداخت مبلغ توافق شده
- تنظیم سند رسمی زمین
- گرفتن پایان کار و استعلامات ضروری
- ثبت سند و انتقال مالکیت زمین
- پرداخت مالیات
تعیین قیمت زمین در دماوند بر چه اساسی صورت میگیرد؟
تعیین قیمت زمین زمین در دماوند بر اساس موارد زیر انجام میشود:
- نوع کاربری زمین
- ویژگیهای طبیعی منطقه
- سطح و موقعیت زمین
- نوع فعالیتهای اقتصادی در ناحیه مدنظر
- میزان فاصله تا مراکز اقتصادی و شهر
- فضای سبز
- شرایط بازار
- ویژگیهای جامعه محلی
- سابقه قیمت گذاری در ناحیه مجاور
برای تعیین قیمت دماوند زمین یک تحلیل کلی و با در نظر گرفتن آیتمهای گفته شده انجام میشود. به طور کلی به دلیل ویژگیهای متنوع هر منطقه، تعیین قیمت مناسب در هر بخش از دماوند، پروسهای پیچیده است که باید با مشورت کارشناسان باتجربه انجام شود.
بنابراین قبل از انتخاب زمین و انجام هرگونه معامله از کارشناسان حرفهای املاک ایونت رادیس راهنمایی دریافت کنید.
بیشتر بدانید: اطراف تهران کجا زمین بخریم
بهترین مشاور املاک در دماوند
املاک ایونت رادیس با وجود کارشناسان خبره که اشراف کامل به منطقه دماوند دارند میتوانند بهترین راهنمای شما در این مسیر باشند. مشاوران رادیس علاوه بر شناسایی کامل زمینهای مرغوب منطقه در این مسیر با صداقت کامل در کنار شما خواهند بود تا معاملهای پرسود انجام دهید.
کلام آخر
در این مطلب قیمت زمین در دماوند در بهمن 1403 به طور کامل گفته شد که حدود قیمتها به شرح زیر است:
- قیمت زمین در بافت شهری قدیمی(منطقه بومی): شروع قیمت از متری 25 میلیون تومان به بالا
- قیمت زمین در بافت جدید ویلایی مانند احمدآباد: شروع قیمت از متری 30 میلیون تومان به بالا
- قیمت زمین در اطراف دماوند و روستاها: شروع قیمت از متری 19 میلیون تومان به بالا
- قیمت زمین در خارج از بافت شهری: شروع قیمت از متری 4 میلیون تومان به بالا
برای دریافت راهنمایی کامل در حیطه خرید زمین در دماوند با مشاوران املاک ایونت رادیس تماس بگیرید.
پاسخ به سوالات متداول
برای خرید زمین ارزان در دماوند میتوانید زمینهای خارج از بافت شهری را مدنظر قرار دهید که قیمتهای این منطقه از متری ۴ میلیون تومان شروع میشود.
- نزدیکی به تهران
- آب و هوای عالی
- منطقه سرسبز
- تقاضای بسیار زیاد برای خرید واحدهای مسکونی و تجاری
- برخورداری از امکانات شهری
انتخاب منطقه مناسب بستگی به شرایط و نیازهای خریدار دارد اما به طورکلی بهترین مناطق به شرح زیر هستند:
- هشت بهشت جنوبی: امروزه منطقه هشت بهشت جنوبی به یکی از محبوبترین مناطق برای خرید زمین و سرمایهگذاری مبدل شده زیرا هشت بهشت جنوبی علاوه بر آب و هوای عالی دارای به دلیل ویلاهای لوکس و زیبا به منطقهای آیندهدار و لاکچری تبدیل شده است.
- مناطق آبسرد و گیلاوند: نیز به علت دسترسی راحت و امکانات رفاهی همواره جزو بخشهای پرفروش دماوند بودهاند.
- جابان و گرمابسرد: در صورتی که بودجه محدودی دارید میتوانید مناطقی نظیر جابان و گرمابسرد را برای خرید زمین مدنظر قرار دهید.
- برای اینکه بدانید زمین مدنظر از نظر قانونی مشکلی ندارد باید اسناد مالکیت را بررسی کرده و مطمئن شوید که زمین از سند شش دانگ و رسمی برخوردار است.
- علاوه بر آن از اداره ثبت اسناد و شهرداری نیز استعلام بگیرید تا از وضعیت حقوقی زمین آگاهی داشته باشید.
- برای خرید زمین در دماوند از مشاورین املاک معتبر و صادق راهنمایی دریافت کنید تا زمینهای ارزشمند و بدون مشکل را به شما معرفی کنند در این زمینه میتوانید از مشاوران حرفهای املاک ایونت رادیس کمک بگیرید.
قیمتها تو چند سال اخیر خیلی افزایش پیدا کرده
الان بخوایم یه زمین تو دماوند بخریم کدوم منطقه رو پیشنهاد میکنید؟
سلام و عرض ادب خدمت شما
قطعا هشت بهشت رو پیشنهاد می کنم همچنین می توانید برای مشاوره رایگان و هماهنگی بازدید حضوری تماس بگیرید.
قیمت زمین در دماوند توی مناطق نزدیک به تهران چقدره؟
سلام فاطمه عزیز، قیمت زمین در دماوند بستگی به منطقهاش داره. در مناطق نزدیک به تهران مثل گیلاوند و مهرآباد، قیمت زمین از متری حدود ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان متغیره. برای قیمت دقیقتر میتونید با مشاورهای ما تماس بگیرید.
الان تیر ۱۴۰۴ هست، قیمت زمین در دماوند حدوداً چنده؟
قیمت زمین در دماوند بستگی زیادی به منطقه (گیلاوند، مشا، سربندان و…) و کاربری (مسکونی، کشاورزی یا باغی) داره. در تیر ۱۴۰۴ قیمتها بین متری ۱۵ تا ۶۰ میلیون متغیره.
چرا قیمت زمین تو بعضی مناطق دماوند خیلی گرونه؟
مناطقی مثل گیلاوند و شهرکهای نزدیک به اتوبان تهران – پردیس به خاطر دسترسی عالی، آب، برق و گاز، قیمت بالاتری دارن. این زمینها معمولاً کاربری مسکونی دارن و مناسب ساخت ویلا هستن.
من تو خرداد یه زمین تو دماوند خریدم. مشاوره این سایت خیلی دقیق و مفید بود.
خوشحالیم که تجربه خوبی داشتین. تلاش ما اینه که اطلاعات واقعی و بهروز از قیمت زمین دماوند ارائه بدیم تا تصمیمگیری برای خرید راحتتر باشه.
آیا قیمت زمین کشاورزی در دماوند هم مثل مسکونی بالا رفته؟
بله، زمینهای کشاورزی و باغی هم در سال ۱۴۰۴ رشد قیمت داشتن، مخصوصاً در مناطق خوش آبوهوا و با دسترسی مناسب. البته قیمتشون نسبت به زمینهای مسکونی پایینتره.
آیا خرید زمین در دماوند سرمایهگذاری خوبی محسوب میشه؟
قطعاً. به دلیل رشد مداوم قیمت زمین در دماوند، تقاضای بالا برای ویلاسازی و نزدیکی به تهران، خرید زمین در این منطقه یک سرمایهگذاری امن و بلندمدته.
قیمت زمین در دماوند به متراژ هم بستگی داره؟
بله، علاوه بر موقعیت و کاربری، متراژ زمین هم تأثیر زیادی در قیمت نهایی داره. زمینهای کوچکتر (مثلاً تا ۳۰۰ متر) معمولاً قیمت متری بالاتری نسبت به زمینهای بزرگتر دارن.
چطور بفهمم زمینی که دارم میخرم واقعاً ارزش این قیمت رو داره؟
حتماً قبل از خرید از مشاورین معتبر، استعلام سند، بررسی کاربری، دسترسی به امکانات و مجوز ساخت بگیرید. این سایت اطلاعات مفیدی درباره قیمت زمین دماوند و ارزشگذاری واقعی زمینها ارائه میده.
چطور میتونم بهروزترین قیمت زمین دماوند رو ببینم؟
از طریق همین سایت میتونید قیمت زمین در مناطق مختلف دماوند رو بر اساس نوع زمین، متراژ و منطقه مشاهده کنید. قیمتها بهطور مرتب بهروز میشن تا خریداران اطلاعات دقیق داشته باشن.
چرا بعضی آگهیهای زمین در دماوند ارزونتر از بقیه هستن؟
ممکنه اون زمینها سند نداشته باشن، کاربری غیرمسکونی داشته باشن یا دسترسی به امکانات زیرساختی نداشته باشن. همیشه قبل از خرید بررسی دقیق انجام بدید.
خرید زمین بهتره یا ویلای آماده در دماوند؟
اگر قصد سرمایهگذاری بلندمدت و ساخت ویلا با سلیقه خودتون دارید، خرید زمین انتخاب بهتریه. اما اگر سرعت و راحتی براتون مهمه، ویلای آماده مناسبتره. هر دو گزینه با رشد قیمت در دماوند سودآورن.
سلام وقت بخیر
قیمت زمین در سربندان دماوند حدودا چقدره؟
سلام، قیمت زمین در مراء دماوند چقدره؟
قیمتا که الان خیلی رفته بالا …درحال حاضر قیمت زمین در جابان دماوند چقدر شده؟
سلام ، توی سربندان دماوند قیمت زمین الان چقدره؟ کلا خرید زمین تو این منطقه کار عاقلانه ای هست؟ از نظر آینده دار بودن میپرسم