خرید باغ ویلا در دماوند [نکات مهم برای خرید باغ ویلا]

خرید باغ ویلا در دماوند علاوه بر آن‌که یک سرمایه گذاری اقتصادی بسیار خوب محسوب می‌شود، به شما تجربه زیستن در محیطی خوش آب و هوا و از هر نظر مطلوب را خواهد داد. اگر شما هم در جستجوی ویلا فروشی در دماوند هستید این مطلب را تا انتها بخوانید تا بتوانید بهترین انتخاب را در این زمینه داشته باشید.
دماوند یکی از بهترین و کهن‌ترین مناطق شرق و شمال شرق استان تهران بوده که اکنون قیمت و ارزش بالایی پیدا کرده است. امروزه با توجه به ساخت و سازهای زیاد در دماوند، زمین‌های خالی کمتری را می‌توان در این شهرستان یافت. علاوه بر این، نزدیکی این شهرستان به تهران و همچنین وجود آب و هوای دلپذیر و البته سطح دسترسی بالای این مناطق به مسیرهای مواصلاتی اصلی، مزید بر علت شده تا امروزه شاهد افزایش روزافزون متقاضیان خرید و فروش املاک در دماوند و شهرک‌ها و روستاهای اطراف آن باشیم.
پیدا کردن باغ ویلاهای خوش ساخت و خوش قیمت نیز نیاز به مشاوره با کارشناسان آگاه و صادق در این زمینه دارد که مشاوران املاک ایونت با تجربه بالا در این زمینه، بهترین کیس‌های این منطقه را به شما معرفی خواهند کرد.

خرید باغ ویلا در دماوند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه در دل طبیعت

خرید باغ ویلا در دماوند را می‌توان یک سرمایه‌گذاری کاملا هوشمندانه دانست. زیرا این منطقه همواره از ارزش بالایی برخوردار بوده و قیمت ملک در این شهرستان همواره در حال افزایش است.
با افزایش جمعیت، زیرساخت‌ها نیز در دماوند توسعه یافته که این امر یک مزیت بزرگ برای این شهرستان محسوب می‌شود.  طبیعت بکر کوهستانی، آب و هوای خوب و نزدیکی به پایتخت را می‌توان مهم‌ترین علل محبوبیت این منطقه دانست.
ویلاهای این شهرستان در روزهای تعطیل و آخر هفته‌ها تقاضای بالایی برای اجاره دارند که این امر نیز می‌تواند درآمدی را برای صاحب ویلا به دنبال داشته باشد.

بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در دماوند کدامند؟

بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در دماوند عبارتند از:

آبسرد

یک منطقه ییلاقی با آب و هوای معتدل و آبشارهای زیبا که آپارتمان‌های کمی در آن وجود داشته و بافت غالب ویلایی است. تمامی امکانات شهر مانند آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت در این منطقه وجود دارد که همین موضوع سبب شده تا آبسرد به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه گذاران در دماوند تلقی شود. اگر قصد خرید ویلا در دماوند را دارید، با توجه به شرایط موجود در آبسرد از جمله امکانات رفاهی مانند مراکز خریدف مسیرهای متعدد و هموار، مراکز آموزشی و درمانی و …، انتخاب این روستا می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

گیلاوند

اما بپردازیم به معرفی یکی از محبوب‌ترین، مدرن‌ترین و لاکچری‌ترین روستاهای اطراف دماوند. یکی دیگر از بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در دماوند منطقه خوش آب و هوای گیلاوند است.
در این محیط انواع ویلاهای بزرگ و کوچک و حتی آپارتمان‌هایی نوساز با قیمت مناسب را نیز می‌توان یافت. قیمت باغ ویلاهای این منطقه بستگی به فاصله آن تا امکانات رفاهی دارد.
یکی از بهترین شهرک های این منطقه شهرک هشت بهشت می باشد. شهرک هشت بهشت در حال حاضر در دو فاز در حال ساخت است که فاز اول آن به مرحله بهره برداری رسیده اما فاز دوم این شهرک همچنان در مرحله توسعه و تجهیز قرار دارد و پیش بینی می‌شود که در مدت کوتاهی، این فاز هم به پایان برسد تا شاهد یک شهرک مدرن و نوساز در حوالی گیلاوند، در منطقه خوش آب و هوای دماوند باشیم.

آینه ورزان

اگر به دنبال یک باغ ویلا در دماوند با کمترین فاصله تا تهران هستید حتما منطقه آینه ورزان را انتخاب کنید. آینه ورزان نسبت به سایر شهرها و روستاهای دماوند، کمترین فاصله را نسبت به تهران دارد . از همین روی می‌تواند انتخابی مناسب برای پایتخت نشینان لقب بگیرد. علاوه بر طبیعت بکر و آب و هوای بسیار خوب، قیمت‌ها نیز در این منطقه مناسبند و افراد می‌توانند با بودجه‌های مختلف، گزینه‌های متعددی را پیش روی خود ببینند و با توجه به نسبت بودجه و هزینه ملک، بهترین ویلا را برای خرید انتخاب نمایند.

جابان

اما بپردازیم به معرفی یکی از اقتصادی‌ترین مناطق دماوند برای سرمایه گذاری، یعنی جابان. جابان، منطقه‌ای ویلایی نشین و نوساز که طبیعیتی بسیار جذاب دارد و افراد زیادی با ورود به این منطقه، محو زیبایی‌ها و البته طبیعت بکر و آب و هوای دلنشین آن می‌شوند. این منطقه با قرار گیری در دامنه جنوبی کوه دماوند چشم‌اندازی بسیاری زیبا داشته و از آب و هوای خوبی برخوردار است.

خسروان

یک روستای خوش آب و هوا و سرسبز که با گرمسار ۸۶ کیلومتر با دماوند ۲۴ کیلومتر و با تهران ۹۶ کیلومتر فاصله دارد. این منطقه نسبت به جابان جمعیت کمتری داشته و از آرامش بالایی برخوردار است. علاوه بر این، قیمت ویلا در خسروان از مبلغ کمتری نسبت به سایر مناطق مشابه برخوردار است. در نتیجه یکی از گزینه‌های بسیار خوب برای خرید باغ ویلا در دماوند محسوب می‌شود. شایان ذکر است که منطقه خسروان از امکانات رفاهی کمتری نسبت به سایر مناطق دماوند برخوردار است اما با توجه به فاصله کم این منطقه با شهرک‌ها و روستاهای اطراف، دسترسی به آن‌ها به راحتی ممکن است.

نکات مهم برای خرید باغ ویلا در شهرستان دماوند

قبل از خرید باغ ویلا در دماوند حتما به نکات زیر توجه کنید:

مشخصات دقیق باغ ویلا

• امکانات مختلف: اگر به دنبال باغ ویلایی با امکانات متنوع هستید باید مواردی مانند: برخورداری از آلاچیق، استخر، باربیکیو را بررسی کنید که طبیعتا این امکانات روی قیمت نهایی موثرند. البته توجه به امکانات اصلی مانند آب، برق و گاز از ملزومات خرید ویلا است.
• متراژ باغ ویلا: متراژ را بررسی کرده و متناسب با نیاز خود آن را انتخاب کنید. توجه داشته باشید که با توجه به نیاز و بودجه شما، ویلا باید فضایی بهینه داشته باشد تا بهترین استفاده از آن صورت پذیرد.
• سن بنا و نوع ساختمان: سن ساختمان، استحکام آن و جنس مصالح به کار رفته در بنا نیز مواردی هستند که باید به آن‌ها دقت داشته باشید. این موارد تاثیر زیادی بر روی قیمت نهایی ملک دارند اما در صورت برخوردار بودن، می‌توانند بنای شما را تا سلهای بسیار زیادی بیمه کرده و ارزش آن را حفظ نمایند.

موقعیت جغرافیایی بنا و دسترسی به امکانات

• نزدیکی به جاده: نزدیک بودن به مسیرهای مواصلاتی اصلی برای راحتی رفت و آمد و همچنین کیفیت جاده را چک کنید.
• در دسترس بودن امکانات: نزدیکی به مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و دیگر امکانات یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود که پیش از خرید ویلا در دماوند می‌بایست مورد توجه قرار بگیرند.
• نوع چشم‌انداز: باغ ویلاهایی که چشم انداز رودخانه یا کوه دارند طبیعتا از ارزش بالاتری برخوردارند اما می‌توانند یک مزیت طبیعی بسیار جذاب برای خریداران محسوب شوند.

سند باغ ویلا

• سند مالکیت ویلا: ممکن است ویلا فروشی در دماوند بسیار زیاد باشد اما برخی از این موارد فاقد سند بوده و شما را با مشکل مواجه خواهند کرد.
• آب و برق: وضعیت برق، آب و گاز را مورد بررسی قرار دهید تا مشکلی در استفاده از آن‌ها وجود نداشته باشد.
• مجوز ساخت ساختمان: در صورت وجود بنا در ویلا حتما مجوز ساخت آن را چک کنید. سر باز زدن از انجام این کار می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی برای شما به همراه داشته باشد.
• نوع زمین: وضعیت کاربری زمین برای ساخت و سازهای احتمالی نیز باید بررسی شود تا مشکلی برای خریداران به وجود نیاید.

چک کردن قیمت‌ها

حتما قبل از خرید باغ ویلا در دماوند، رنج قیمتی ویلاهای مشابه را در آن محیط چک کنید. این کار موجب می‌شود که بهترین و اقتصادی‌ترین انتخاب را داشته باشید.

بازدید‌های متعدد

قبل از اینکه خریدتان را قطعی کنید حتما چندین بار از باغ ویلا بازدید داشته باشید و زیر و بم آن را مورد بررسی قرار دهید.

مشورت با کارشناسان باتجربه و حرفه‌ای

می‌توان گفت که کمک گرفتن از مشاورین املاک صادق و باتجربه مهم‌ترین بخش خرید باغ ویلاست. بنابراین برای چک کردن ملک و تمامی موارد ریزی که ممکن است شما فراموش کنید حتما از مشاوران املاک معتبر و با تجربه کمک بگیرید. برای این کار می‌توانید از مشاورین املاک ایونت راهنمایی کامل دریافت کنید.
کارشناسان مشاور املاک ایونت به تمامی جزئیات باغ ویلاهای منطقه اشراف کامل دارند و به همین دلیل می‌توانند کامل‌ترین راهنمایی را به شما ارائه دهند. شما عزیزان می‌توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره با ما تماس حاصل فرمایید.

باغ ویلاهای درجه یک در دماوند دارای چه ویژگی‌هایی هستند؟

برترین باغ ویلاها عموما امکاناتی شبیه به هم دارند که در این قسمت به آن‌ها اشاره خواهیم داشت. در نتیجه برای خرید باغ ویلا در دماوند می‌توانید به برخوردار بودن ویلا از امکانات زیر نیز توجه کنید.

• فضای سبز گسترده با درختان بزرگ و زیاد
• متراژ بالای باغ ویلا
• داشتن ملک نوساز و خوش ساخت
• دارا بودن پارکینگ
• استخر بزرگ
• نوساز بودن بنا
• حیاط پوشیده از سنگ فرش
• به روز بودن نمای خارجی
• دارا بودن دوربین‌های مداربسته
• نزدیک بودن به امکانات شهری مانند فروشگاه و بیمارستان
• خوش نقشه بودن داخل ساختمان
• اتاق‌های بزرگ و نورگیر
• نورپردازی‌های حرفه‌ای

بیشتر بخوانید: راهنمای خرید باغ ویلا

کلام آخر

در این مطلب تمامی موارد مهمی که برای خرید باغ ویلا در دماوند باید مدنظر قرار دهید به طور کامل گفته شد. مناطق محبوب در دماوند برای خرید باغ ویلا عبارتند از : گیلاوند، آبسرد، آینه ورزان، جابان خسروان که هریک از این منطقه‌ها مزیت‌های خاص خود را دارند. برای خرید باغ ویلا در منطقه دماوند باید به این نکات مهم توجه کنید:

• مشخصات دقیق باغ ویلا را بررسی کنید
• چک کردن موقعیت جغرافیایی بنا و دسترسی به امکانات
• سند باغ ویلا باید مورد بررسی قرار گیرد.
• بررسی قیمت باغ ویلاهای مشابه
• بازدید چندباره قبل از خرید نهایی
• مشورت با کارشناسان املاک مجرب

ضمن سپاس از همراهی شما عزیزان با ما تا پایان این مقاله، امیدواریم که مطالب ارائه شده برای شما مفید واقع شود. فراموش نکنید که قبل از خرید شما می‌توانید از کارشناسان باتجربه املاک ایونت کمک بگیرید تا بهترین و کامل‌ترین راهنمایی را در این زمینه دریافت کنید و جزئیات درست و دقیق هر باغ ویلا در اختیار شما قرار گیرد. پس اگر شما هم قصد خرید ویلا در دماوند به منظور سرمایه گذاری یا زندگی را دارید، همین حالا با کارشناسان املاک ایونت، بزرگترین مرکز و مرجع اصلی املاک در دماوند تماس بگیرید و از اطلاعات کافی بهره مند شوید.

بیشتر بخوانید: گروه ویلاسازی رادیس با 21 سال تجربه در ساخت ویلای مدرن

پاسخ به سوالات متداول شما: 

1- چه عوامل بر قیمت باغ ویلا تاثیرگذارند؟

• سال ساخت
• دسترسی به امکانات شهری
• دسترسی به جاده و راحتی مسیر
• کیفیت مصالح به کار رفته در بنا
• خوش نقشه بودن
• نمای بیرونی زیبا
• چشم‌انداز
• متراژ
• سرسبز و زیبا بودن محوطه و داشتن درختان زیاد
• دارا بودن امکانات کامل مانند: آب، گاز، تلفن، برق و..

2- گران‌ترین باغ ویلاهای دماوند در کدام منطقه قرار دارند؟

• گیلاوند

3- چگونه می‌توانم از کارشناسان املاک ایونت برای خرید باغ ویلا در دماوند کمک بگیرم؟

• شما می‌توانید به صورت حضوری به آدرس قرار داده شده در سایت املاک ایونت مراجعه نمایید یا اینکه ابتدا از طریق تلفن با مشاورین ما ارتباط برقرار کرده و راهنمایی کامل دریافت کنید.  شماره تماس:      09121898394