ویلا در شهرک آویشن
شهرک آویشن دماوند کجاست ؟
شهرک آویشن دماوند | املاک ایونت رادیس
قیمت ویلا در شهرک آویشن بستگی به عوامل متعددی مانند متراژ، لوکیشن، امکانات، کیفیت سازه و بسیاری از عوامل دیگر دارد؛ اما به طور کلی در حال حاضر قیمت ویلای لوکس در شهرک آویشن دماوند به ازای هر مترمربع از 70 میلیون تومان به بالاست.
این شهرک نزدیک به 30 سال عمر دارد و برای طراحی اکثر ویلاهای آن به سراغ سبکهای مدرن و جدید رفتهاند. همچنین برای طراحی ویلاهای این شهرک، به سبک معماری شهری نیز توجه زیادی شده است.
سرمایه گذاری با خرید ویلا آویشن یک سرمایهگذاری موفق خواهد بود زیرا آینده روشنی در انتظار املاک این منطقه است.
گروه املاک ایونت رادیس فقط در منطقه هشت بهشت دماوند فعالیت دارد. برای مشاوره خرید یا اجاره ملک در هشت بهشت میتوانید از کارشناسان ما کمک بگیرید:
اما برای ساخت ویلا در شهرک آویشن میتوانید به مجموعه دیگر ما یعنی گروه ویلاسازی رادیس مراجعه کنید. برای دیدن نمونه ویلاهای ساخته شده در دماوند روی لینک زیر بزنید:
پروژههای اجرایی گروه ویلاسازی رادیس در دماوند
آشنایی با شهرک آویشن و ویلاهای آن
شهرک آویشن یک منطقه ویلایی مسکونی واقع در شمال غربی دماوند است و 60 کیلومتر با شهر تهران فاصله دارد. این منطقه به دلیل دارا بودن پوشش گیاهی بالا و دامنههای سرسبز به آویشن نامگذاری شده است. طرح ساخت شهرک آویشن در سال 1374 در شهر خوش آب و هوای دماوند زده شد و عمر سی ساله این شهرک آن را به یکی از بهترین گزینهها در زمینه خرید و ساخت ویلا تبدیل کرده است. اکثر ویلاهای ساخته شده در شهرک آویشن از معماری مدرن و امروزی تبعیت میکنند.
اصول طراحی و ساخت ویلا آویشن
از جمله اصولی بسیار خوبی که در طراحی و ساخت ویلا آویشن رعایت شده است، استحصال فاضلاب و آبهای سطحی مطابق با استاندارد جهانی میباشد. همچنین بیشتر پروژههای این منطقه به گونهای طراحی و اجرا شدهاند که بتوان از انرژی طبیعی و پاک نیز استفاده نمود. توجه به معماری پایدار نیز در بیشتر ویلاهای این منطقه به چشم میخورد.
آیا خرید ویلا آویشن راه خوبی برای سرمایهگذاری است؟
خرید ویلا را میتوان یکی از بهترین و کمریسکترین روشها برای سرمایهگذاری دانست. البته این روش برای سرمایهگذاری به زمان نیاز دارد و در مدت دو الی سه سال به نتیجه مطلوب میرسد. برای افرادی که در شهر تهران زندگی میکنند، سرمایهگذاری در شهرکهای دماوند را میتوان بهترین گزینه دانست. شهرک آویشن دماوند علاوه بر دارا بودن ویلاهایی با سبک معماری مدرن، مجهز به امکانات تفریحی و مراکز تجاری، خدماتی، ورزشی و… زیادی است. این مسئله شهرک آویشن را به یکی از بهترین گزینهها برای خرید و ساخت ویلا تبدیل کرده است.
ما در املاک ایونت رادیس دارای بهترین تیم مشاوره برای خرید ویلا در دماوند از جمله شهرک آویشن هستیم. شما میتوانید برای دریافت اطلاعات دقیقتر در این زمینه با مشاورین مجموعه ما تماس حاصل نمایید.
بیشتر بدانید: کجا در دماوند ملک بخریم
چرا شهرک آویشن را برای خرید ویلا در دماوند انتخاب کنیم؟
دماوند دارای شهرکهای زیادی است که تمامی آنها میتوانند گزینه مناسبی برای خرید ویلا و سرمایهگذاری باشند. به طور کلی میتوان گفت انتخاب شهرک به هدف اصلی شما برای خرید ویلا بر میگردد. افرادی که علاوه بر سرمایهگذاری به فکر استفاده تفریحی با خانواده از ویلا هستند، معمولا شهرکهایی مثل آویشن یا هشت بهشت را انتخاب میکنند. از مهمترین دلایل برای خرید ویلا در شهرک آویشن دماوند میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- امکان دسترسی مناسب: شهرک آویشن دارای موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی است. این مسئله باعث شده تا دسترسی به جادههای اصلی و شهرکهای معروف از جمله هشت بهشت آسان باشد.
- سبک مدرن ویلاها: شهرک آویشن برای آن دسته از سرمایهگذارانی که به دنبال خرید ویلاهایی شیک و مدرن هستند، گزینه بسیار خوبی است زیرا این شهرک تقریبا تازه ساخت محسوب میشود و در طراحی ویلا آویشن به سبک مدرن بسیار توجه شده است.
- فضای دلنشین اطراف: وجود هزاران درخت و پوشش گیاهی بینظیر، زیبایی شهرک آویشن را چندین برابر کرده است. شما با خرید ویلا در این شهرک میتوانید با هر بار نگاه کردن از پنجره به فضای بیرون، حس تازگی و آرامش زیادی دریافت کنید.
برای خرید ویلا شهرک آویشن چه مقدار سرمایه نیاز است؟
سرمایه مورد نیاز شما برای خرید ویلا آویشن به عوامل زیادی بستگی دارد اما به طور کلی کف مبلغ مورد نیاز برای این کار 10 میلیارد تومان است. البته با این مبلغ نمیتوان ویلاهای خوبی در آویشن پیدا کرد و طبیعتا هر چقدر سرمایه شما بیشتر باشد، میتوانید ویلایی با امکانات بیشتر در منطقهای بهتر خریداری کنید.
اگر قصد استفاده تفریحی با خانواده را از ویلا دارید، با مبلغی کمی بالاتر دارای شانس خوبی برای یافتن یک ویلای مناسب هستید. افرادی که با قصد سرمایهگذاری به سراغ خرید ویلا میروند، باید سرمایهای حدود دو برابر مبلغ ذکر شده داشته باشند. البته این مبلغ ممکن است در طول مدتی کوتاه دستخوش تغییر شود. شما میتوانید برای دریافت اطلاعات دقیقتر در مورد مسائل مالی با کارشناسان مجموعه ما تماس حاصل نمایید
بیشتر بدانید: قیمت ویلا در هشت بهشت
بهترین روش کاهش هزینه برای سرمایهگذاری در شهرک آویشن
اگر سرمایه کافی برای خرید ویلا آویشن را ندارید، میتوانید به سراغ ساخت ویلا در این منطقه بروید. هزینه تمام شده برای ساخت ویلا حدود 20 درصد از هزینه خرید آن کمتر است. شما با این کار میتوانید صاحب ویلایی شوید که کاملا مطابق با سلیقه شما طراحی شده است و برای آن هزینه بسیار مناسبتری پرداخت کردهاید. املاک ایونت رادیس دارای تیمی بسیار حرفهای و با سابقه در این زمینه است. ما در تمامی مسیر ساخت ویلای رویایی شما، همراهتان خواهیم بود.
آشنایی کلی با ساخت ویلا در شهرک آویشن
افرادی که قصد ساخت ویلا در شهرک آویشن را دارند، باید برای دریافت اطلاعات دقیق و کامل به صورت حضوری یا تلفنی با مشاورین محلی این منطقه ارتباط برقرار کنند. معمولا آن دسته از اطلاعات شهرکهای ویلایی که به شرایط و نحوه ساخت مانند محدودیتهای موجود در متراژ، مصالح مورد استفاده و… برمیگردد، به صورت عمومی منتشر نمیشود. همچنین این مشاورین میتوانند شما را با تمامی مراحل ساخت ویلا و اصول دقیق آن آشنا نمایید.
مراحل کلی ساخت ویلا آویشن
به طور خلاصه، مراحل ساخت ویلا در شهرک سرسبز و خوش آب و هوای آویشن عبارت است از:
- بررسی دقیق شرایط انجام این کار و کسب آگاهی از طریق افراد کاربلد
- کسب آگاهی کامل از قوانین داخلی حاکم در شهرک
- بررسی و انتخاب زمین مناسب با توجه به سرمایه و شرایط دلخواه شما
- کسب مجوزهای لازم و شروع کار ساخت
معمولا یافتن زمین خوب و کسب مجوز برای ساخت ویلا کاری زمانبر و تا حدی مشکل است. بنابراین ما به شما توصیه میکنیم تا انجام این امور به دست مجموعهای حرفهای بسپارید تا تمامی مراحل بدون مشکل و در سریعترین زمان ممکن انجام شود.
بیشتر بدانید: مرکز و مرجع اصلی املاک در دماوند
هنگام خرید ویلا آویشن باید به چه نکاتی توجه داشت؟
خرید ویلا برای سرمایهگذاری یا استفاده تفریحاتی با خانواده کاری آسانتر و کم دردسرتر از ساخت آن است. البته برای افرادی که دارای سرمایه کافی نیستند، ساخت ویلا گزینه مناسبتری میباشد. هنگام خرید ویلا باید در ابتدا هدف خود از این کار را مشخص کنید. این مسئله که شما ویلا را فقط برای سرمایهگذاری خریداری میکنید یا علاقهمندید در تعطیلات با خانواده خود به آنجا بروید، تاثیر زیادی در انتخاب ویلا دارد. هنگام خرید ویلا به مناطق اطراف، شرایط آب و هوایی منطقه، دسترسی، کیفیت ساخت و… توجه زیادی داشته باشید زیرا ممکن است زمانی نیاز به فروش آن پیدا کنید.
از نکاتی که هنگام ثبت قرارداد ویلا باید به آنها توجه داشت، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ذکر دقیق مشخصات طرفین معامله
- ذکر اطلاعات ویلا
- ذکر تمامی تعهدات مانند تعهد فروشنده به تحویل به موقع ویلا و…
- ذکر دقیق شرایط فسخ قرارداد
- ذکر ضمانتهای لازم و اطلاعات کامل شاهدان
- بررسی دقیق وضعیت ویلا و اطمینان از نداشتن هر گونه مشکل ثبتی و بدهی
بیشتر بدانید: خرید زمین در مشاء دماوند
بهترین زمان برای خرید ویلا در شهرک آویشن دماوند
اگر در ذهنتان به خرید ویلا آویشن فکر کنید و به دنبال بهترین زمان برای انجام این کار هستید، باید به شما بگویم که بهترین زمان همین حالاست. با توجه به شرایط اقتصادی کشور، پیش بینی وضعیت آینده کمی سخت یا حتی نشدنی است. به همین دلیل، افراد باهوش و کاربلد هر زمان که ایدهای برای سرمایهگذاری به ذهنشان میرسد، همان موقع به سراغ عملی کردن آن میروند.
بر همین اساس، اگر با بررسی موارد مختلف بالاخره تصمیم نهایی خود را برای خرید ویلا گرفتهاید، سعی کنید در نزدیکترین زمان ممکن برای محقق کردن آن اقدام کنید.
نکات حیاتی برای خرید زمین در شهرک آویشن
- قبل از اینکه پای معامله بنشینید و قرارداد خرید زمین در آویشن دماوند را امضا کنید، بهتر است یک چکلیست از موارد مهم را داشته باشید. این کار به شما کمک میکند تا با دقت بیشتری پیش بروید و نکتهای را از قلم نیندازید. بررسی این موارد شما را از مشکلات احتمالی در آینده دور نگه میدارد.
- از مالکیت قطعی فروشنده و عدم وجود مدعی دیگر اطمینان حاصل کنید.
- وضعیت دقیق مرزها و میخکوبیهای زمین را بررسی کنید.
- از قوانین و مقررات داخلی شهرک (مانند قوانین ساختوساز) مطلع شوید.
- حتما قبل از هر اقدامی، برای استعلام و مقایسه شهرک آویشن دماوند قیمت دقیق آن را از چندین مشاور املاک معتبر در منطقه مشورت بگیرید.
- به صورت حضوری از زمین بازدید کنید و موقعیت آن را از نزدیک ببینید.
بیشتر بدانید: خرید زمین در هشت بهشت
انتخاب مجموعهای حرفهای برای خرید یا ساخت ویلا در آویشن
یکی از مهمترین مراحل در خرید یا ساخت ویلا آویشن برای سرمایهگذاری یا استفاده شخصی و تفریحی، یافتن تیمی کاربلد و حرفهای برای این کار است. شاید شما با خود فکر کنید که خرید ویلا کار آنچنان سختی نیست و خودتان میتوانید از پس همه چی بر بیایید. اما این تفکر تا حدودی درست نیست و به جز افراد خبره در سرمایهگذاری، برای آن دسته که تجربه کافی در این کار ندارند احتمال موقع مشکلات مختلف وجود دارد. برای همین پیشنهاد ما به شما این است که حتما از یک مجموعه معتبر کمک بگیرید.
املاک ایونت رادیس دارای تیمی حرفهای و سابقهای درخشان در خرید و فروش ویلا است. تمامی کارها و فعالیتهای حرفهای مجموعه ما بر روی سایت قرار گرفته است تا شما بتوانید بیشتر با املاک رادیس و تیم مجرب آن آشنا شوید. شما با اعتماد به ما میتوانید در سریعترین زمان ممکن صاحب بهترین ویلای موجود در شهرک آویشن با مناسبترین مبلغ شوید.
کلام پایانی
شهرک اویشن دماوند یکی از مناطق آینده دار برای خرید ملک است. همانطور که اشاره شد املاک ایونت رادیس در این شهرک فعالیت ندارد و خدمات ما مختص منطقه هشت بهشت دماوند است. اما برای ساخت ویلا در تمامی نقاط دماوند، تهران و استان مازندران میتوانید به مجموعه دیگر ما یعنی ویلاسازی رادیس مراجعه کنید؛ بنابراین برای داشتن ویلا آویشن میتوانید به شرکت ویلاسازی ما مراجعه نمایید.
قیمت ویلاهای لوکس شهرک آویشن حدودا 70 میلیون تومان به ازای هرمترمربع است؛ که البته این قیمت قطعی نیست و قیمت دقیق بستگی به عوامل بسیاری دارد.
سوالات متداول
- وضعیت سند و مدارک زمینها در شهرک آویشن چگونه است؟
اغلب زمینها در شهرک آویشن دارای سند تکبرگ هستند، اما همیشه توصیه میشود قبل از هر معاملهای، از اصالت مدارک و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی (مانند رهن یا توقیف) اطمینان حاصل کنید.
.
- آیا امکانات زیربنایی (آب، برق، گاز) برای زمینها در شهرک آویشن فراهم است؟
بله، در بیشتر بخشهای شهرک آویشن، دسترسی به امکانات زیربنایی مانند آب، برق و گاز وجود دارد. با این حال، همیشه برای قطعه زمین مورد نظر خود، از وضعیت دقیق انشعابات مطلع شوید.
- سرمایهگذاری در زمینهای شهرک آویشن دماوند چقدر میتواند سودآور باشد؟
با توجه به موقعیت عالی دماوند، آب و هوای مناسب و نزدیکی به تهران، سرمایهگذاری در زمینهای شهرک آویشن دماوند پتانسیل رشد خوبی دارد. البته مثل هر سرمایهگذاری، بررسی دقیق بازار و مشورت با کارشناسان محلی ضروری است.
- در شهرک آویشن دماوند قیمت ویلا چقدر است؟
قیمتها مانند دیگر نقاط کشور مدام در نوسان بوده و بستگی به موارد متعددی دارد. اما در این لحظه قیمت ویلاهای لوکس این شهرک حدودا از مترمربعی 70 میلیون تومان به بالاست.