بهترین مناطق برای خرید ویلا در دماوند

دماوند به دلیل نزدیکی به تهران، آب و هوای عالی، امکانات رفاهی و شهری کامل و…یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک است. بهترین مناطق دماوند برای خرید ویلا عبارتند از: شهرک هشت بهشت، گیلاوند، مشا، آبسرد و جابان که هریک زیبایی خاص خود را دارند.

در ادامه به بررسی قیمت ویلا دماوند تهران نیز می‌پردازیم. املاک ایونت رادیس در منطقه هشت بهشت دماوند فعال بوده و فقط در همین منطقه به ارائه خدمات می‌پردازد. برای دریافت مشاوره در زمینه خرید و فروش ویلا و زمین در منطقه هشت بهشت دماوند می‌توانید با شماره زیر تماس بگیرید تا کارشناسان ما شما را راهنمایی کنند.

۰۹۱۲۱۸۹۸۳۹۴

البته گروه رادیس در مجموعه دیگر خود یعنی گروه ویلاسازی  رادیس به ساخت ویلاهای متراژ بالا و لوکس در  سراسر دماوند، تهران و استان مازندران می‌پردازد. برای دیدن نمونه ویلاهای ساخته شده  در دماوند توسط رادیس، روی لینک زیر بزنید: 

 پروژه‌های اجرایی

بهترین مناطق برای خرید ویلا در دماوند کجاست؟

در این بخش بهترین مناطق دماوند برای خرید ویلا را معرفی خواهیم کرد. البته گروه املاک ایونت رادیس تنها در منطقه هشت بهشت دماوند فعالیت دارد ولی در دیگر نقاط به ویلاسازی می‌پردازد. شما برای خرید و اجاره ویلا در مناطقی غیر از هشت بهشت  باید به مشاورین املاک همان منطقه مراجعه کنید.

منطقه گیلاوند دماوند

گیلاوند یک منطقه کوچک ییلاقی در دامنه های جنوبی رشته کوه های البرز است.که به مهمترین ویژگی این منطقه می توان به دسترسی آسان،امکانات بالای رفاهی،طبیعت بکرو سرسبز،امنیت بالا و… اشاره کرد.

اگر بخواهیم به قیمت املاک در این منطقه اشاره کنیم عوامل زیادی بر قیمت ویلاها تاثیر گذار است.این عوامل می تواند متراژ،موقعیت جغرافیای ملک،امکانت رفاهی نزدیک و چشم انداز و….باشد که از متری25میلیون تا 300میلیون  متغیر است.یک دیلیل مهم که گیلاوند را تبدیل به یک منطقه تفریحی فوق العاده  و مناسب برای خرید ویلا کرده است دسترسی آسان ان از طریق جاده فیروز کوه است.دلیل افزایش قیمت این منطقه افزایش تقاضا و رونق گردشگری و رشد اقتصادی این منطقه است. به شهرک های مسکونی این منطقه می توان به شهرک دمادشت گرانترین شهرک،شهرک نیرو انتظامی،شهرک مهتاب،شهرک سپاه و… اشاره کرد.

اگر قصد خرید ویلا در گیلاوند دماوند را دارید، توصیه می­شود مشاوره با یک مرجع تخصصی را فراموش نکنید. مشاورین املاک ایونت با کادری مجرب از شروع مرحله خرید تا انتها با شما همراه خواهندبود تا بهترین گزینه‌ها را پیش روی خود داشته باشید.

بیشتر بدانید: مرکز و مرجع اصلی املاک در دماوند

قیمت ویلا در گیلاوند چقدر است؟

این امر نیز کاملا به متراژ، منطقه مدنظر و امکانات ویلا بستگی دارد اما به طورکلی با هزینه کمتر از یک میلیارد تومان می‌توانید ویلایی کوچک در مناطق دور از شهر خریداری کنید. ویلاهای لوکس با امکانات فراوان نیز قیمتی بالاتر از 6 میلیارد تومان خواهند داشت

بیشتر بدانید: ویلاسازی در گیلاوند

منطقه آینه ورزان

منطقه آینه ورزان، حداقل فاصله را با تهران دارد،این منطقه به دلیل  آب و هوای کوهستانی طبیعت سرسبز و منطقه دنج که آرامش زیادی دارد رشد چشمگیری داشته است.این روستای زیبا به ابسردو دماوند مشرف است و یکی از بهترین منطقه های دماوند است.فصول بسیار زیبایی دارد و نظر مثبت کاربران زیادی را به خود جلب کرده است..اگر شما هم ساکن تهران هستید و قصد دارید که با خرید یک ویلا در نزدیکی دماوند، مکانی مناسب را برای اوقات استراحت خود و خانواده یا دوستانتان فراهم کنید، خرید ملک در آینه ورزان می‌تواند انتخابی زیرکانه باشد. اما اگربخواهیم در مورد وضعیت قیمت ملک در این منطقه بگوییم باید بدانید که عوامل متعدد از جمله دسترسی ها،امکانات ،از همه مهم تر متراژ و متریال کاربردی در ساخت ویلا،چشم انداز و…بر قیمت تاثیر می گذارد.در این منطقه ازمتری 10میلیون شروع قیمت ویلاها را تا متری50میلیون مشاهده می کنید.خرید ویلا از یک مرکز معتبر بسیار حائز اهمیت است.

بیشتر بدانید: کجا در دماوند ملک بخریم

روستای آبسرد

 آبسرد، یکی از روستاهای اطراف دماوند بوده که در قسمت جنوبی دامنه رشته کوه های البرزقرار گرفته است .این روستا تابستان های خنک و سرسبزی دارد.جمعیت آن بسیار کم است.آب و هوای کوهستانی و خوب ان باعث شده تا مردم زیادی بخواهند که در آنجا ویلا داشته باشند.در این روستا ویلا هایی با متراژ های متنوع با امکانات متعدد وجود دارد که تاثیر بسزایی بر قیمت ها می گذارد.قیمت ها در این منطقه از متری3میلیون تومان تا 30میلیون تومان متغیر است.

منطقه جابان

جابان، روستایی ییلاقی در دامنه‌ی جنوبی رشته‌کوه دماوند است که علاوه بر  آب و هوای دل‌انگیز، طبیعت سرسبز و چشم‌اندازهای کوهستانی بی‌نظیر، به دلیل امنیت بالا و دسترسی های مناسب، یک منطقه خاص برای خرید ویلا در دماوند می‌­باشد. رود هفت چشمه و زرین کوه از جمله محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری جابان به شمار می‌آیند و افراد زیادی برای بازدید از این مکان‌ها به این روستا سفر می‌کنند.

وجود ویلاهای نوساز و لاکچری در کنار آب و هوای متعادل و دل انگیز این منطقه، دلیل خوبی شده تا افراد زیادی به منظور خرید ملک به این منطقه مراجعه کنند. تنوع ملک در روستای جابان موجب شده که بازه قیمتی گسترده‌ای را در آن شاهد باشیم. با در نظر گرفتن مواردی مانند متراژ، نوع بنا، امکانات، موقعیت و قدمت بنا، بازه قیمتی در این منطقه از ۱۵ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان متغیر می‌باشد.

بیشتر بدانید: خرید باغ ویلا در دماوند

 منطقه خسروان

اما در پایان بپردازیم به یکی دیگر از سرسبزترین مناطق دماوند یعنی خسروان. این منطقه دسترسی خیلی خوبی را به فیروزکوه، جابان، آینه ورزان به افراد ساکن می‌دهد و به همین دلیل است که تبدیل به موقعیتی ایده آل برای خرید ملک شده است. خرید ویلا در خسروان،  می‌تواند به دلیل افزایش تقاضا در سالیان گذشته، دسترسی‌های مناسب و طبیعت زیبا  تجربه‌ای لذت‌بخش و  سودآور به هنگام خرید ویلا در دماوند باشد. علاوه بر این، فاصله کمتر از ۱۰۰ کیلومتری این منطقه به شهر تهران موجب شده که سیل عظیمی از ساکنین پایتخت به فکر خرید ملک در این منطقه به منظور تفریح یا سرمایه گذاری باشند. شایان ذکر است که در خسروان شاهد تنوع فرهنگی نیز هستیم و افراد مختلف از خسروان، جابان و سربندان که از خاندان کرمانجی نیز هستند، به خوبی در جوار هم زندگی می‌کنند.

اما شرایط خرید ملک در خسروان به چه صورت است؟ با توجه به موقعیت بسیار مناسبی که این منطقه دارد و البته با در نظر گرفتن گستردگی آن، در حال حاضر خرید هر متر ویلا با در نظر گرفتن متراژ، سن بنا، موقعیت، ظاهر نما و مواردی از این قبیل، چیزی بین ۱۵ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان هزینه برمی‌دارد.

بیشتر بدانید: بهترین شهرک های دماوند

2.شهرک های محبوب دماوند

در دماوند شهرک های مسکونی زیادی ساخته شده است که پیشنهاد ما به کسانی که قصدسرمایه گذاری در یک محیط امن و به دور از هیاهو دارندوامنیت منطقه برایشان اهمیت زیادی دارد شهرک هشت بهشت است که در ادامه بیشتر با این شهرک آشنا می شوید:

شهرک هشت بهشت

شهرک هشت بهشت یکی از بهترین منطقه های دماوند است که برای خرید ویلا بسیار مناسب است.این شهرک در دوفاز طراحی شده است که فاز اول ان قابل بهره برداری می باشد و فاز دوم ان هنوز در مرحله اجرا می باشد. شهرک هشت بهشت در حاشیه جاده تهران به فیروز کوه بوده و دسترسی به این شهرک را بسیار آسان کرده است. امنیت بالای این شهرک با وجود نگهبانان 24ساعته،امکانات رفاهی فوق العاده،آب و هوای خوش منطقه و…باعث شده تا سرمایه گذاران متعددی نظرشان به این شهرک جذب شود.اگر جز افرادی هستید که به فکر سرمایه گذاری پر رشد هستید پیشنهاد مجموعه ما پیش خرید ویلا در فاز دو  این شهرک است.فاز دو هم اکنو در حال توسعه و تجهیز است .در حال حاضر مجوز ساخت ملک در این شهرک با رعایت نکات ایمنی و قانونی به راحتی صادر می‌شود. در نتیجه خریداران املاک نگرانی بابت این موضوع نخواهند داشت. در حال حاضر، ویلاها و املاک موجود در فاز اول شهرک هشت بهشت از قیمت بالاتری برخوردار هستند. از سوی دیگر، با توجه به اینکه فاز ۲ هشت بهشت همچنان آماده بهره برداری نیست، قیمت املاک این فاز اقتصادی‌تر می‌باشد. پس اگر قصد دارید با بودجه‌ای پایین‌تر اقدام به سرمایه گذاری در هشت بهشت کنید، خرید ویلا در هشت بهشت می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.

املاک ایونت رادیس به صورت تخصصی و فقط در این منطقه فعال است. برای خرید و فروش ملک و اجاره ویلا در این قسمت از دماوند می‌توانید از مشاوران ما کمک بگیری

چرا خرید ویلا در دماوند بهترین گزینه است؟

1. قیمت مناسب‌تر نسبت به مناطق شمالی تهران
2. مناظر طبیعی و کوهستانی بکر و زیبا
3. موقعیت جغرافیایی عالی و نزدیکی به تهران با خرید ویلا دماوند
4. بهترین گزینه برای گذراندن تعطیلات آخر هفته افراد ساکن تهران
5. آب و هوای پاک و دلپذیر، دوری از کارخانه ها و مراکز صنعتی مزیت مهمی است که در آب و هوای منطقه تاثیر بسزایی گذاشته است.
6. امنیت بالای منطقه
7. زیر ساخت های رفاهی در این منطقه از جمله رستوران ها ،مراکز خرید،هتل و… در حال توسعه می باشد.
8. افزایش تقاضا برای خرید ویلا در دماوند باعث شده تا مدام در حال افزایش قیمت باشد و گزینه ای عالی برای افراد سرمایه گذار محسوب شود
9. گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری به دلیل رشد روزافزون منطقه
10. روستا های توریستی و جاذبه های گردشگری این منطقه را تبدیل به یک مقصد گردشگری کرده است

نکات مهمی که برای خرید ویلا در دماوند باید بدانید!

• نزدیک بودن ویلا به جاده اصلی
• نزدیک بودن به امکانات رفاهی و شهر
• بررسی میزان رشد قیمت ملک در سال‌های اخیر: چک کنید که قیمت ویلا در منطقه مدنظر رشد خوبی داشته یا خیر.
• چک کردن دقیق سند مالکیت و نوع کاربری زمین
• بررسی زیرساخت‌ها (برق، آب، گاز و…)
• درآوردن قیمت واقعی ملک: مقایسه قیمت ویلا با دیگر ویلاها
• بررسی مجاز بودن ساخت و ساز منطقه
• مشورت با مشاوران صادق و مشرف به منطقه (در این بخش می‌توانید از مشاورین حرفه‌ای رادیس کمک بگیرید)
• بررسی امنیت منطقه مدنظر

بیشتر بدانید: 8 نکته درباره هشت بهشت دماوند که نمی‌دانید

مقایسه قیمت ویلا در دماوند

قیمت ویلا در دماوند به مواردی نظیر امکانات، موقعیت، نوساز بودن یا قدیمی ساز بودن ویلاهای منطقه و..بستگی دارد. اما مناطقی مانند شهرک هشت بهشت جنوبی و گیلاوند که نوساز و خوش‌آب وهوا هستند از قیمت بالاتری برخوردارند.

اما مناطقی مثل احمدآباد و جابان فاصله بیشتری با تهران داشته و کمتر توسعه پیدا کرده‌اند در نتیجه قیمت پایین‌تری نیز دارند. امروزه منطقه هشت بهشت دماوند با وجود ویلاهای بسیار لوکس و امکانات رفاهی کامل به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید ویلا تبدیل شده‌ است.

قیمت ویلا در مناطق مختلف دماوند چقدر است؟

دشت مشا: این منطقه مانند دیگر مناطق دماوند آب و هوای خوب و طبیعتی بکر دارد و قیمت‌ها در این قسمت از بالای متری 40 میلیون تومان شروع می‌شود.

گیلاوند: از دیگر مناطق محبوب برای خرید ویلا منطقه گیلاوند است که قیمت ویلا در این منطقه نیز از بالای متری 40 میلیون تومان شروع می‌شود.

هشت بهشت: شهرک هشت بهشت جنوبی که جزو مناطق لوکس و بسیار چشمگیر دماوند محسوب می‌شود قیمتی بالاتر از مناطق دیگر داشته و منطقه‌ای آرام‌بخش و بسیار شیک محسوب می‌شود.

احمدآباد: این منطقه نیز مانند هشت بهشت از قیمت‌های بالاتری مسبت به دیگر مناطق برخوردار است

عوامل موثر بر قیمت ویلا در دماوند کدامند؟

وضعیت سند

ویلاهایی که از سند رسمی و قانونی برخوردارند طبیعتا قیمت بالاتری نسبت به ویلاهای قولنامه‌ای دارند. البته اکثر ویلاهای دماوند از سند رسمی و معتبر برخوردارند.

موقعیت مکانی ویلا

ویلاهایی که به شهرستان دماوند نزدیک‌تر بوده و دسترسی راحت‌تری دارند، قیمت بالاتری خواهند داشت.

امکانات موجود در ویلا

امکاناتی نظیر محوطه سازی، آلاچیق و استخر، امکانات هوشمند، امکانات تفریحی و دیگر موارد روی قیمت نهایی تاثیرگذارند.

اندازه زمین و ویلا

مساحت زمین و متراژ ویلا یکی از مهم‌ترین موارد در تعیین قیمت نهایی است.

در نهایت

تصمیم به خرید ویلا در دماوندیک انتخاب هوشمندانه است.خرید ویلادر این منطقه به عوامل مختلفی مانند بودجه، سلیقه شخصی، هدف از خرید (سرمایه‌گذاری یا سکونت) و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد.شما می توانید با مراجعه به سایت معتبر املاک ایونت رادیس از ویلاهای دارای مجوز ساخت و سند رسمی با نازلترین قیمت در منطقه مطلع شوید.